Appartement à vendre, 95m², Brest

Description

Appartement 4 pièces Appartement T4 De 95M2 - 3 Chambres - Balcon Fermé - Ascenseur - Proche Nouveau Tramway Situé à proximité immédiate de la nouvelle ligne de tramway, cet appartement T4 de 95 m² situé au 7ᵉ étage avec ascenseur offre un cadre de vie agréable tout en représentant une excellente opportunité d'investissement. Spacieux et lumineux, il séduit par sa vue dégagée, son balcon fermé idéal pour profiter d'un espace supplémentaire en toute saison. Le salon séjour de 30m2 est très agréable. Sa configuration avec trois chambres et une salle de bains permet aussi bien une vie de famille confortable qu'un projet locatif rentable, en location classique comme en colocation. L'appartement dispose d'une cave et le parking gratuit au pied de l'immeuble. Son emplacement stratégique, proche des transports, des commerces et des écoles, garantit une qualité de vie appréciable et une forte demande locative. Un bien à découvrir rapidement pour concrétiser un projet de vie ou un investissement serein. Surface carrez 93.08m2 Surface utile 95m2 Nombre de lots de la Copropriété : 55 Honoraires de 6.40 % Ttc inclus à la charge de l'acquéreur (125 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G Immo sur place Ei - Thibault Libert inscrit au Rsac de Brest n° 535 161 343 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce : 216822Tl- Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,40% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 125 000 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 55 Charges prévisionnelles annuelles : 1140 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 540 € et 2 120 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).